办公空间设计谈

办公空间设计十年大变脸

上海写字楼市场的设计思路，走过了空间扩张、智能化提高的十年。经历S ARS 后，写字楼市场又提出了办公生态化的口号。十年设计的大变脸，也显示出这一市场与经济发展的紧密互动。业内人士指出，将来的写字楼，将迎来空间形态大小兼顾、硬件标准日趋超前、服务理念具针对性的时代。
　　十年来，上海写字楼在空间形态与技术设施上变化巨大。本市高档写字楼概念始于上个世纪80 年代初期，联谊大厦、瑞金大厦、上海商城等写字楼的出现，完全迎合了当时市场的需要——多数国际性大公司正处于进入中国市场的观察试探性阶段，投资规模不大，对于写字楼租赁要求多在一千平方米左右；第二阶段以香港广场、瑞安广场和汇丰银行大厦为代表。随着境外资本在华投资力度的加大，500 强企业在沪的大型分支机构开始出现，办公面积需求普遍突破1500 平方米，甚至出现了瑞安广场这样楼层面积达2200 平方米的写字楼旗舰；网络技术蓬勃兴起促进了办公智能化提高。上世纪90 年代末期，力宝广场、金茂大厦、恒隆广场等一批5A 智能化写字楼出现，代表了国内写字楼建造的最高水准；未来一两年内将上市的来福士广场、外滩中心等写字楼，其机电配置、网线铺设、空间格局已与当今世界一流写字楼水准接轨。

未来三到五年是写字楼供应高峰期，面积将趋向两极分化、功能则更为多元化。写字楼设计专家穆氏机构的徐宇皓表示，来自欧美、东南亚等不同地区，或从事金融、科技、咨询等不同行业的企业，对于写字楼的区域选择或硬件要求都有显著区别。譬如金融机构喜好聚集于陆家嘴，欧美公司又钟情南京西路，科技企业对于办公室层高有特殊要求，广告公司则重视写字楼的大堂设计与内部装饰。现在的写字楼发展商在项目规划之初，往往已有明确的目标客户群，设计也会比较具有针对性，兼顾办公、会议、休闲、培训等功能，市场需求的层次越来越清晰。另外，随着越来越多跨国公司将亚太区战略重点转移到上海，写字楼租赁规模已出现过万平方米的案例。国内民营经济的崛起，也使小格局、低总价的写字楼大受欢迎，因此面积分割极大化与极小化，都是将来的流行趋势。

办公空间的风格分类

高科技公司 ：喜欢实用性，各类插座、网线、电话线端口配备要合理，完全满足员工使用便捷的需要，以帮助提高工作效率。

广告传媒公司 ：需要时尚、前卫、活跃、充满想像力，表达公司的创造力和活力。

国企老总办公室 ：需要稳重、大气，需要不能特别冷、也不能特别时尚，有些中庸的感觉最好。

▲                 团结湖东门的金猫饺子馆没了，取而代之的是君士传媒公司的新办公室，从设计师陈明的目光中已经能够感受到这个新作品让他兴奋，看到实景，果不其然是他所描绘的时尚，并且充满想像力。

▲                 京东方集团的圆桌办公注重大家的交流

▲                 摩托罗拉的展厅装满了智慧，为这样的科技公司做设计，设计师脑子里定会浮现一些梦幻与神秘的场景，金属当之无愧成为主角，光环境烘托气氛，自由的造型传达着自信———展示就是表现，就是要迷倒你

▲                 君士传媒的办公区里总有惊喜，特别的角落可以调剂心情

▲                 君士传媒的会议室找到回归自然的感觉

▲                 摩托罗拉展厅将科技进行到底

▲                 亚洲开发银行，有了别致的灯具，气氛不那么严肃了

办公空间设计关注心情

办公室梦想：高效工作 轻松生活

参观过IBM 、摩托罗拉等世界500 强企业的办公室，你会发现以往印象中灰色调大开间的办公空间发生了巨大变化，这些公司非常重视办公空间的设计和装修，空间分割、材料使用、灯光效果、色彩运用及家具选择方面都越来越讲究。不少公司还在办公楼内设置了大面积的休息空间、茶水间和园林花园，甚至医务室、按摩间和健身房也跻身其中，办公场所的舒适性在不断提高，设计也越来越人性化。

BDM 建筑及室内设计事务所的首席设计师陈明认为，办公空间实际上是集整体功能性为一体，并传递一种生活体验，让使用者在每天忙碌的现实世界中体会到由建筑环境带来的悠闲心境的场所。“快餐式”设计的办公空间满足不了员工的心理需求。一个好的设计师，要为客户带来完美和谐的设计概念，既坚持体现公司运营的需要，又能在统一完整的主题下富于变化，为员工提高工作效率创造最便捷、舒适的环境。做完一个设计有时就是帮助有想法的客户完成了一个梦想。

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