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15平方米“迷你”小户型前景不被看好
来源:扬子晚报 作者:未知 点击: 责任编辑:南粤设计 整理时间:2006/9/14 18:17:14

    一套厨房、卫生间、阳台俱全的房子面积能做多小?近日南京仙林一楼盘推出的酒店式公寓中,最小户型建筑面积不到20平方米,套内面积仅15.24平方米,这种“迷你”到极致的小户型究竟怎么住?有没有人购买?记者对此进行了探访。


    据康桥圣菲售楼小姐介绍,在其刚刚推出的一幢精装修酒店式公寓中,有一种19.62-19.81平方米的户型,预测的套内面积约为15.24平方米。套型虽小,但功能俱全,有独立的阳台、厨房、卫生间。至于每个功能空间的具体面积,售楼小姐表示,房间约八九平方米,厨房、卫生间和阳台均为一两个平方米。由于还没有样板间和现房,记者只能在套型图上看到这种超级“迷你”小户型的样貌。

    据了解,因为小户型的公摊面积大,得房率低,为了保证功能齐全和居住的舒适,南京市场上的酒店式公寓、小户型建筑面积一般在30—50平方米,20多平方米的已不多,而低于20平方米的更是罕见。有开发商认为,盲目追求小面积是设计的误区,根据9月1日实施的新《江苏省住宅设计标准》,住宅的最低使用面积是44平方米,厨房面积最小为5平方米,卫生间最小为3平方米。基本功能空间的面积不保证,居住的舒适度将会大打折扣。15平方米的房子,去掉厨、卫、阳台和隔墙,八九平方米的空间里,床就要占近3个平方,再放上电视机柜、写字台、衣橱,会挤得满满当当,总还要有过道走路吧?餐桌怎么摆?如果没有餐桌,那厨房还有什么意义?沙发肯定放不下,来个客人就会很局促。虽说这种酒店式公寓多为投资购买,真正用于自住的很少,但如此迷你的户型,缺乏储物空间,长期租住也不太实用,比较适宜像酒店客房一样短期日租,但如此一来厨房的设计就显得有些尴尬,而且也在无形中造成了投资用途的局限。


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