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“手把手”教您投资小户型
来源:网络 作者:佚名 点击: 责任编辑:南粤设计 整理时间:2008/3/14 17:30:13
    小户型面积小,如果设计不合理,就会造成局促的感觉,居住舒适性会大打折扣。因此,业内人士提醒购房者,户型设计是挑选小户型时首要考虑的因素。与大户型讲求舒适度相比,小户型更加追求实用。

    业内人士表示,很多消费者在买房时希望主卧面积稍大一些。其实,卧室只是为了满足睡觉的功能。
鉴于小户型一般是年轻人用作婚房使用,因此卧室的面积能够放得下衣柜、双人床和床头柜即可。若是考虑得更加长远一些,卧室中最好能预留出安放摇篮的位置,为将来诞生的宝宝留下生活的空间,因此主卧的面宽需要达到3.3米。

    相比卧室,客厅的会客功能显得非常重要,因此要能容纳下电视机、沙发和小茶几,一般需要保证20平方米的面积,面宽最好能达到3.6米。而餐厅的造型不宜狭长,因为倘若过于狭长,吃饭时,两边椅子拉出,就会使人难以通过,显得过于局促。所以餐厅的开间在2.5米左右为宜。

    由于小户型的购买人群以年轻人为主,工作的缘故使他们很少在家做饭。因此,厨房的面积应尽量小,只要能摆下厨具,再安放一台冰箱就行了。

    小户型购买者不同于大户型或是别墅置业者,他们的经济能力有限,大多属于朝九晚五的工薪一族,因此房屋的交通和配套是否齐全对于他们而言至关重要。挑选小户型产品时,要先考察周围路网是否完善,这样将大大节省日常的上下班时间,早上能多睡一会儿,晚上娱乐活动能丰富一点,家里也可以多照顾一点。

    对于小户型而言,由于其购买者主要是用于过渡型居住,将来经济情况允许或是家庭结构变化的情况下一般会考虑置业升级,因此小户型的保值增值显得尤为重要,它直接关系到将来小户型的出租和出售收益。由于优势地段巨大的升值潜力以及区域内繁荣商业氛围浓厚,区域内消费能力强大,这些都为小户型实现保值增值提供了良好的基础。


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