业内人士表示，很多消费者在买房时希望主卧面积稍大一些。其实，卧室只是为了满足睡觉的功能。 鉴于小户型一般是年轻人用作婚房使用，因此卧室的面积能够放得下衣柜、双人床和床头柜即可。若是考虑得更加长远一些，卧室中最好能预留出安放摇篮的位置，为将来诞生的宝宝留下生活的空间，因此主卧的面宽需要达到3.3米。

    相比卧室，客厅的会客功能显得非常重要，因此要能容纳下电视机、沙发和小茶几，一般需要保证20平方米的面积，面宽最好能达到3.6米。而餐厅的造型不宜狭长，因为倘若过于狭长，吃饭时，两边椅子拉出，就会使人难以通过，显得过于局促。所以餐厅的开间在2.5米左右为宜。

    由于小户型的购买人群以年轻人为主，工作的缘故使他们很少在家做饭。因此，厨房的面积应尽量小，只要能摆下厨具，再安放一台冰箱就行了。

    小户型购买者不同于大户型或是别墅置业者，他们的经济能力有限，大多属于朝九晚五的工薪一族，因此房屋的交通和配套是否齐全对于他们而言至关重要。挑选小户型产品时，要先考察周围路网是否完善，这样将大大节省日常的上下班时间，早上能多睡一会儿，晚上娱乐活动能丰富一点，家里也可以多照顾一点。

    对于小户型而言，由于其购买者主要是用于过渡型居住，将来经济情况允许或是家庭结构变化的情况下一般会考虑置业升级，因此小户型的保值增值显得尤为重要，它直接关系到将来小户型的出租和出售收益。由于优势地段巨大的升值潜力以及区域内繁荣商业氛围浓厚，区域内消费能力强大，这些都为小户型实现保值增值提供了良好的基础。