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总体乐观:各大集团CEO眼中的2017酒店业
来源:AHLEI 作者:未知 点击: 责任编辑:南粤设计 整理时间:2017/2/20 15:56:18

  

  在ALIS(美国住宿业投资峰会)期间,几位酒店业高管分享了他们对酒店业当前热点问题的一些看法。

  这里汇总了酒店大佬们在这场峰会上一些最值得注意的评论。

  关于2017和供给的期望

  Richard Stockton, Ashford Hospitality Prime(奢侈酒店投资商)首席执行官表示:“我们发现,市场上有充足的资金以极具竞争力的价格提供。我知道,建筑贷款也是可用的…然后,你已经获得了一些债券基金,这笔基金能够填补相应的缺口。随着时间的推移,当你在观察房地产发展周期时,你会发现,通常让我们陷入困境的是,供应大于需求。我不认为这种情况会在2017年发生;供应还是相当可控的。我认为,大家需要特别留意2018及2019年的发展形势。

  Mitesh Shah, Noble Investment Group首席执行官认为:“从事这个行业,你必须是一个乐观主义者,和四五个月前相比,我们现在可能更乐观。”

  Sam Nazarian, SBE Entertainment Group主席兼首席执行官表示:“作为一个轻资产运营公司,我们对2017和2018年充满期待。我们希望收获更多的技能和更多潜在的并购。我们有理由保持乐观。”

  Greg Mount, Red Lion Hotels Corporation总裁兼首席执行官则认为:“目前,有很多事情有待确定,但我认为你应该在消费者层面看到更多的信心…而且我认为,当发生合并时,我们会看到一些较小的地区公司变得犹豫不决,这就是机会主义出现的地方。”

  Geoff Ballotti, Wyndham Hotel Group总裁兼首席执行官表示: “从行业的角度看,我们非常乐观…从温德姆的立场来看,我们对我们的产品和品牌组合极为乐观。”

  论共享经济

  David Kong, Best Western Hotels & Resorts总裁兼首席执行官表示:“让我感到意外,并且持续让我感到意外的是Airbnb。这是一家估值300亿美元的公司。显然,投资界的行家里手对Airbnb寄予厚望…在我们行业内,尤其是大品牌,他们在说Airbnb是不会有结果的,这一点让我感到意外,因为,Airbnb显然是在蚕食我们的市场份额

  “在某些方面,Airbnb对酒店业的影响要大于OTAs的影响,因为,OTAs对酒店业的影响是分销成本的增加。这是一种渠道方面的转变…但是,Airbnb是一个市场份额的转移。你真的会败给Airbnb。”

  “并不是每个人都以同样角度来看问题,坦率地说,从全球看,影响并不是一致的。但我认为,作为一个行业,我们有能力尽快解决这个问题(比起OTAs)。”G6 Hospitality总裁兼首席执行官Jim Amorosia表示。

  Elie Maalouf, InterContinental Hotels Group美洲地区首席执行官表示:“我不认为会有人,至少在大型品牌企业内部,会忽视这个问题。我想,我们都认识到,行业内有很多已经存在的力量,这就是共享住宿。”

  论万豪-喜达屋的影响

  “我们从喜达屋招聘了十几位员工,他们于去年年底加入了我们,他们真的是很棒的执行者,很棒的同事。对我们而言,这是一个获得优秀人才的机会。喜达屋是一个有着伟大传统和伟大员工的公司。”Maalouf 说道。

  Stockton则表示 : “我们看到的一个好处是,如果之前我们有想要重新定位的酒店,现在反而有了更多的选择。如果我们拥有一家万豪管理的酒店或是喜达屋管理的酒店,我们可以纵观全部的品牌。”

  软品牌的诉求

   “业内有许多独立的酒店,他们非常珍惜他们的自由,不想被严格的品牌标准束缚,但同时,相对于OTAs,他们需要有一个多元化的渠道,而且也需要有办法来开发自己的品牌预订系统。因此,软品牌可以使独立酒店两全其美。”Kong表示。

  对特朗普政府的期望

  Stockton表示 :“看上去,他是位实干家,但他的一些举措是否能带来好的效果,我们拭目以待。但他显然是一个做出了许多承诺的人,我想,他也觉得需要开始着手了。我认为,未来我们能看到支出的增加,这将推动GDP的增长。我们还将看到通货膨胀的增加,这对我们酒店业是有益的,另外,我们还希望能看到税收的减少。”

  Ballotti 则说道:“释放的信号很简单:聆听,然后我们来帮你。现在,许多不同的领域都呈开放态势,包括我们一直在努力与之斗争的监管立场。共同雇主是个最大的问题。”

  对于放缓的RevPAR增长

  Shah :“关于2%至3%的RevPAR增长率,并没有什么不妥,实际上,你仍然可以获得4%或5%的NOI增长。你很难找到另一种房地产投资类型可以获得类似的回报。”

  Mount :“有时,以何种方式看待它,可能会存在一点欺骗性,尤其是作为公共市场的最终晴雨表。当我们和不同的投资者谈论这个数据真正的意义时,我们会尽力保证他们能够理解。”

  Ballotti :“今年,尽管我们面临很多困难和打击,但我们仍然取得了2%至3%的增长。这些公司的处境会比较容易一些。”


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