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王健林伦敦项目买家浮出水面:富力第三度接手万达资产
来源:澎湃新闻 作者:佚名 点击: 责任编辑:南粤设计 整理时间:2018/1/20 15:48:07

  富力地产再次接下大连万达集团的海外项目。

  在和王健林有过两笔交易之后,富力地产再一次接下了大连万达集团在海外的项目。

  1月17日,记者获悉,富力地产接手了大连万达集团在海外的首个项目——万达·伦敦ONE。

  富力地产表示,目前对该事不予置评。

  1月16日晚间,大连万达集团在港股的上市公司万达酒店发展(00169.HK)公告称,拟作价3560万英镑(约合人民币3.15亿元)出售英国伦敦的项目万达One Nine Elms(万达·伦敦ONE)60%的股权。同时,买方同意代表伦敦项目公司向万达酒店偿还债务约1.59亿英镑(约合人民币14.12亿元),两项总计17.21亿元。

  公告中提到,另外持有该项目40%股权的万达香港也已经订立了类似协议以出售持有的余下的40%的股权,每股价格与万达酒店发展出售的价格相同。

  也就是说,万达将把伦敦ONE项目全部出售。

  以此计算,万达将以约5900万英镑(约合人民币5.24亿元)的价格将伦敦项目整体售出。由于买家负责承担该项目的债务,万达将在此次交易中大约获得约4000万英镑(约合人民币3.55亿元)的收益。

  据万达官方网站,万达·伦敦ONE 是大连万达集团的首个海外项目,2013年买入,将投资10亿英镑,这也是中国地产开发商在欧洲投资的最大单体项目,建有一栋200米城市塔楼,一栋165米河景塔楼,均为泰晤士河畔顶级豪宅,同时配套超五星级万达文华(VISTA)酒店。万达当时宣称,万达o伦敦ONE项目是万达集团海外房产走向世界的阶段性成果,是万达集团高档酒店全球化布局的开始。

  此前,富力地产曾以189.55亿元收购万达旗下的73家酒店资产。如果加上此次这笔收购,这已经是富力地产与万达之间的第三笔交易了。

  2017年8月22日,富力地产财务主管Michael Lee表示,富力地产和中渝置地(01224.HK)以40亿元的价格接手了万达集团此前欲在英国伦敦购入的九榆树广场(Nine Elms Square)地块,并且已经支付了款项。

  富力地产此前发布的公司2017年累计新增借款数据显示,截至2017年10月31日,公司借款余额约为1399亿元,较2016年末借款余额1199.97亿元增加199.03亿元,累计新增借款超过2016年末公司净资产的40%。

  富力地产1994年在广州成立,于2005年7月14日在香港联交所主板上市,集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体。

  截至发稿时,万达酒店发展报1.4港元/股,涨幅5.26%;富力地产报19.78港元/股,跌幅2.8%。

  公司回应

  万达酒店伦敦项目购买方为富力? 富力称不作回应

  万达酒店发展1月17日开盘后高开后极速攀升,曾一度上涨15.4%,截至记者发稿,涨幅回落至6.02%,报1.41港元每股。

  1月16日晚间,万达酒店发展公告以3.74亿港元出售其伦敦物业项目。加上应还债务,买方购买需支付24.83亿港元,加上万达香港持有股份,买方总共需支付达41.38亿港元。

  21世纪经济报道记者查询发现,该项目即是万达于2013年购买的“伦敦ONE”,即“九榆树一号”,建筑面积10.5万平方米。

  新加坡媒体报道称,据两位不愿透露姓名的知情人士透露,购买的独立第三方为富力地产。

  当21世纪经济报道记者求证时,富力方面表示对此不作回应。

  截至记者发稿时,富力地产跌3.1%,报19.72港元每股。


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